Социальная ипотека – это программа, которая помогает улучшить жилищные условия социально не защищенных граждан, молодым и малообеспеченным семьям, стоящим в очереди на жильё, с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки.
Если вы молодая семья и нуждаетесь в жилье, для вас существует специальная государственная программа, которая предусматривает:
• семьям без детей - субсидию до 35% от средней стоимости жилья
• семьям с детьми - до 40%.
Субсидия предоставляется из федерального бюджета и только один раз, ее величина зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании и наличием в семье детей. Размер общей жилой площади, положенной семье, определяется в зависимости от ее численности.
При этом, ваша семья должна соответствовать следующим требованиям:
• возраст супругов до 35 лет;
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (правила признания см. ниже);
• у молодой семьи должны быть доходы, денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, которая превышает размер предоставленной субсидии.
Безвозмездная помощь государства опять-таки отличается по регионам. Так, в Москве – это 30% от стоимости жилья, во Владимирской области – 30% от общей стоимости жилья, в Ярославле – 40%, в Нижнем Новгороде – 35% – для семей, не имеющих детей, и 40% – для семей с детьми. Процентные ставки по кредиту также будут ниже рыночных и опять же в каждом регионе – свои. Таким образом, часть средств на субсидии выделяется из федерального бюджета, остальную часть по своему усмотрению и возможностям выделяют региональные и муниципальные власти.
Важный момент. Участник может претендовать на получение субсидии до момента, пока ему не исполнится 35 лет. Год 35-летия заявителя или его супруга является последним для получения субсидии.
• семьям без детей - субсидию до 35% от средней стоимости жилья
• семьям с детьми - до 40%.
Субсидия предоставляется из федерального бюджета и только один раз, ее величина зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании и наличием в семье детей. Размер общей жилой площади, положенной семье, определяется в зависимости от ее численности.
При этом, ваша семья должна соответствовать следующим требованиям:
• возраст супругов до 35 лет;
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (правила признания см. ниже);
• у молодой семьи должны быть доходы, денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, которая превышает размер предоставленной субсидии.
Безвозмездная помощь государства опять-таки отличается по регионам. Так, в Москве – это 30% от стоимости жилья, во Владимирской области – 30% от общей стоимости жилья, в Ярославле – 40%, в Нижнем Новгороде – 35% – для семей, не имеющих детей, и 40% – для семей с детьми. Процентные ставки по кредиту также будут ниже рыночных и опять же в каждом регионе – свои. Таким образом, часть средств на субсидии выделяется из федерального бюджета, остальную часть по своему усмотрению и возможностям выделяют региональные и муниципальные власти.
Важный момент. Участник может претендовать на получение субсидии до момента, пока ему не исполнится 35 лет. Год 35-летия заявителя или его супруга является последним для получения субсидии.
Одним из возможный вариантов улучшить жилищное положение для молодежи – возрождаемая практика студенческих строительных отрядов. Работники этих отрядов (как правило) после 150 отработанных смен могут приобрести квартиру по себестоимости.
Такие стройотряды существуют сегодня только в Свердловской и Воронежской областях. По этой программе участники могут приобрести жилье по цене в 3 раза меньшей, чем рыночная. По мимо этого преимущества, участники получают возможность воспользоваться ипотечным кредитом с льготными ставками.
Москва, Санкт-Петербург, Рязанская и Новгородская области, а так же Республика Татарстан тоже собираются формировать такие стройотряды.
Такие стройотряды существуют сегодня только в Свердловской и Воронежской областях. По этой программе участники могут приобрести жилье по цене в 3 раза меньшей, чем рыночная. По мимо этого преимущества, участники получают возможность воспользоваться ипотечным кредитом с льготными ставками.
Москва, Санкт-Петербург, Рязанская и Новгородская области, а так же Республика Татарстан тоже собираются формировать такие стройотряды.
Для молодой семьи существуют не только местные программы льготного ипотечного кредитования, но и федеральная программа. По ней можно получить субсидию на покупку дома или квартиры. Сам размер возможной субсидии зависит от следующих показателей: нормативная стоимость жилого метра в конкретном муниципальном образовании и наличие в данной семье детей. Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 35% стоимости приобретаемого жилья, а семьи с детьми – 40%. Нормативы для расчета стоимости жилья составляют 42 кв.м. для семьи из двух человек, а для семьи из трех и более - 18 кв. м на одного человека.
Субсидию возможно получить при основном условии: оба супруга должны быть не старше 30 лет. Оставшимися условиями являются: признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть семья должна стоять в очереди на получение муниципального жилья), а так же иметь достаточные средства для оплаты стоимости жилья в части, которая превышает размер субсидии.
Единый для всей России список претендентов на получение субсидии, формируется в Росстрое. Решение о включении в этот список принимается органами местной власти субъекта РФ, и затем передается в Рострой.
При включении молодой семьи в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Эта сумма может использоваться как первоначальный взнос при приобретении жилья по ипотеке, или на строительство индивидуального дома.
Субсидию возможно получить при основном условии: оба супруга должны быть не старше 30 лет. Оставшимися условиями являются: признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть семья должна стоять в очереди на получение муниципального жилья), а так же иметь достаточные средства для оплаты стоимости жилья в части, которая превышает размер субсидии.
Единый для всей России список претендентов на получение субсидии, формируется в Росстрое. Решение о включении в этот список принимается органами местной власти субъекта РФ, и затем передается в Рострой.
При включении молодой семьи в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Эта сумма может использоваться как первоначальный взнос при приобретении жилья по ипотеке, или на строительство индивидуального дома.
